राजधानी पट्टा लेखा investopedia विदेशी मुद्रा

2018 में, वित्तीय लेखा मानक बोर्ड (एफएएसबी) ने पूंजीगत पट्टे पर लेखांकन नियमों में एक संशोधन किया है, जिसमें कंपनियों को एक वर्ष से अधिक के अनुबंध पट्टों के साथ सभी पट्टों को अपने वित्तीय विवरणों पर 15 दिसंबर, 2018 को प्रभावी बनाने की आवश्यकता होती है। हालांकि, पूंजी पट्टा एक किराये का समझौता है, GAAP इसे संपत्ति की खरीद के रूप में देखता है अगर कुछ मानदंडों को पूरा किया जाता है ऑपरेटिंग पट्टों के विपरीत, जो किसी कंपनी के बैलेंस शीट को प्रभावित नहीं करते हैं, पूंजी पट्टों की कंपनियों के वित्तीय विवरणों पर गहरा असर होता है और यह प्रभावित करती है कि पूंजी पट्टों के तहत भुगतान ब्याज और मूल्यह्रास व्ययों में कैसे टूट जाता है। पूंजी पट्टों की स्थितियां पूंजी पट्टे के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक पट्टा अनुबंध को चार मानदंडों में से किसी भी को पूरा करना होगा। सबसे पहले, पट्टे का जीवन 75 या उससे अधिक संपत्ति का जीवन उपयोगी होना चाहिए। दूसरा, पट्टे में एक परिसंपत्ति के बाजार मूल्य से कम कीमत के लिए सौदा खरीद विकल्प होना चाहिए। तीसरा, पट्टेदार को पट्टे की अवधि के अंत में स्वामित्व हासिल करना चाहिए। अंत में, पट्टा भुगतान का वर्तमान मान 90 से अधिक संपत्ति बाजार मूल्य से अधिक होना चाहिए। पूंजी पट्टों के लिए लेखांकन एक पूंजी पट्टा, आर्थिक घटनाओं के संचय खाते में शामिल होने का एक उदाहरण है, जिसके लिए कंपनी को वित्तीय विवरणों पर पूंजीगत पट्टा भुगतान के वर्तमान मूल्य की गणना करने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, अगर किसी कंपनी ने पूंजी पट्टा के तहत 100,000 के तहत अपनी दायित्व के वर्तमान मूल्य का अनुमान लगाया है, तो उसके संबंधित अचल संपत्ति खाते में 100,000 डेबिट प्रविष्टि और उसके बैलेंस शीट पर पूंजी पट्टा देयता खाते में 100,000 क्रेडिट प्रविष्टि दर्ज की जाती है। क्योंकि एक पूंजी पट्टे वित्तपोषण व्यवस्था है, एक कंपनी को लागू ब्याज दर और मूल्यह्रास व्यय के आधार पर अपनी आवधिक पट्टे के भुगतान को ब्याज व्यय में तोड़ना होगा। यदि कोई कंपनी मासिक पट्टे के भुगतान में 1,000 और उसके अनुमानित हित 200 है, तो यह नकद खाते में एक 1,000 क्रेडिट प्रविष्टि, ब्याज व्यय खाते में 200 डेबिट प्रविष्टि और पूंजी पट्टा देयता खाते में एक 800 डेबिट प्रविष्टि का उत्पादन करता है। एक कंपनी को पट्टेदार संपत्ति को भी कम करना चाहिए, जो कि उसके बचाव योग्य मूल्य और उपयोगी जीवन में कारक है। उदाहरण के लिए, यदि उपर्युक्त संपत्ति में 10 वर्ष का उपयोगी जीवन है और सीधी रेखा पद्धति के आधार पर कोई बचत मूल्य नहीं है, तो कंपनी अवमूल्यन व्यय खाते में 833 मासिक डेबिट प्रविष्टि और संचित अवमूल्यन खाते में क्रेडिट प्रविष्टि दर्ज करता है । जब लीज़ की परिसंपत्ति का निपटारा होता है, तो निश्चित परिसंपत्ति को श्रेय दिया जाता है और शेष शेष राशि के लिए संचित अवमूल्यन खाते को डेबिट किया जाता है। कैपिटल पट्टों बनाम ऑपरेटिंग पट्टियां कई बिंदुओं पर कई कंपनियां संपत्ति को खरीदने के विकल्प के रूप में एक संपत्ति के रूप में पट्टे पर देती हैं, ध्वनियाँ सीधे सही कुंआ। पट्टे लेखांकन थोड़ा और अधिक जटिल हो सकता है और लेखा उपचार के लिए दो विकल्प काफी अलग हैं। पूंजी और परिचालन पट्टों के लिए लेखांकन उपचार इस प्रकार है: पूंजीगत पट्टा। कंपनी को ऐसी परिसंपत्ति को बुक करना होगा जो वे पूंजीगत संपत्ति के रूप में पट्टे पर दे रहे हैं और पट्टे की दायित्व के लिए उनके वित्तीय वक्तव्यों पर भी एक दायित्व पहचानते हैं। मान्यता प्राप्त एकमात्र व्यय प्रत्येक भुगतान किए गए भुगतान के लिए एक ब्याज घटक है परिचालन लीज़ । कंपनी किसी परिसंपत्ति या दायित्व को बुक नहीं करती है और पट्टे के भुगतान के पूर्ण मूल्य को प्रत्येक अवधि के दौरान विस्तारित किया जाता है। तो आप कैसे जानते हैं कि आपको किस प्रकार के पट्टे हैं एफएएस 13 में चार मानदंड निर्धारित किए गए हैं और यदि चार परीक्षणों में से कोई भी मिले तो आपको पट्टे पर पट्टा के रूप में बुक करना पड़ता है और परिसंपत्ति और दायित्व दिखाता है। चार मानदंड हैं: पट्टे के अंत में आपको पट्टे पर संपत्ति हस्तांतरण क्या पट्टे पर इसके अंत में एक सौदा खरीद विकल्प होता है, जिससे आप परिसंपत्ति को संपत्ति के मूल्य की तुलना में काफी कम कीमत पर खरीद सकते हैं क्या पट्टे का जीवन संपत्ति के अपेक्षित उपयोगी जीवन की 75 से अधिक संपत्ति है क्या पट्टा भुगतान का वर्तमान मूल्य अभी संपत्ति के उचित मूल्य के 90 से अधिक निर्धारित है यदि आप ऊपर दिए गए प्रश्नों में से किसी एक से हां का उत्तर देते हैं, आपके पास पूंजी पट्टा है केवल बाहर यह है कि अगर पट्टा 12 महीने से कम समय के लिए है, तो उस स्थिति में आईटैक्रिक का भुगतान पट्टे के रूप में नहीं किया जाता है और भुगतान को केवल किराये के खर्च पर विचार किया जाता है। पूंजीगत पट्टे के लिए परिसंपत्ति का संचालन पट्टों में सीधा है कि आप केवल व्यय भुगतान, लेकिन अगर आपके पास पूंजी पट्टा है और अब एक संपत्ति, एक दायित्व, और एक व्यय बुक करने की ज़रूरत है तो इसे थोड़ा अधिक जटिल हो जाएगा। संपत्ति और दायित्व जिसे बुक करने की आवश्यकता है, पट्टे के भुगतान के वर्तमान मूल्य पर बुक किए जाते हैं, हालांकि एक चेतावनी यह है कि यह वास्तविक परिसंपत्ति के उचित बाजार मूल्य से अधिक नहीं हो सकता है। प्रत्येक वर्ष, या अवधि के लिए जिम्मेदार है, एक ब्याज व्यय बकाया पट्टा द्वारा बकाया दर गुणा द्वारा सम्मानित किया जाएगा बकाया दायित्व भुगतान किए गए भुगतान के हित हिस्से पर विचार किया जाएगा, साथ ही शेष भुगतान राशि को बुक किए जाने वाले पट्टा दायित्व देयता में कमी के रूप में लागू किया जाएगा। परिसंपत्ति को प्रत्येक अवधि को कम कर दिया जाएगा जैसा कि आप कंपनी द्वारा दर्ज की गई किसी दूसरी परिसंपत्ति के अनुसार कर सकते हैं। तो इसका क्या मतलब है? पट्टे पर देने वाली संपत्तियों पर विचार करने वाली कंपनियों के लिए आपको यह विचार करना होगा कि यह आपके वित्तीय वक्तव्यों को कैसे प्रभावित करेगा और आपके अलग-अलग वित्तीय मीट्रिक पर असर डालेगा। इक्विटी अनुपात में अपने ऋण पर ऋण करार करने वाली कंपनियां को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता हो सकती है कि पट्टे को परिचालन के रूप में वर्गीकृत करने के लिए संरचित किया जाता है ताकि अतिरिक्त बैलेंस शीट ऋण लेने से बचने के लिए यह जानना कि हाथ से पहले महत्वपूर्ण है, जैसा कि एक ऋण करार के बाहर जा रहा है क्योंकि आप पूरी तरह से समझ नहीं पा रहे हैं कि आपके पट्टे के लेखांकन एक आपदा हो सकता है लेखांकन परिवर्तन पट्टे IFRS के साथ लाइन में अमेरिकी GAAP को और अधिक लाने के लिए 2018 के कार्यान्वयन के लिए एक लक्ष्य तिथि के साथ, पट्टों के लिए लेखा बदलना होगा। परिवर्तन प्रभावी रूप से परिचालन पट्टा लेखा को समाप्त कर देगा और आगे बढ़ने के लिए सभी पट्टों को आगे बढ़ाया जाएगा ऊपर चर्चा की गई पूंजी पट्टा प्रारूप पट्टादाता के लिए पट्टे लेखांकन पट्टादाता के लिए पूंजी पट्टा बनाम ऑपरेटिंग लीज भेद भी महत्वपूर्ण है। ऑपरेटिंग पट्टा के तहत पट्टादाता अपनी बैलेंस शीट पर परिसंपत्ति को बरकरार रखेगा और बस राजस्व के रूप में प्राप्त पट्टा भुगतानों को बुक कर सकता है। पूंजी पट्टे के तहत पट्टादाता अपनी बैलेंस शीट से परिसंपत्ति को निकाल देगा और उसे न्यूनतम पट्टा भुगतान के वर्तमान मूल्य के लिए प्राप्य के साथ प्रतिस्थापित कर देगा। प्राप्त भुगतान प्राप्य को कम करेगा और बुक किए गए एकमात्र राजस्व ब्याज घटक होगा (जैसा कि ऊपर चर्चा की गई है)।